4ème trimestre 2014 : l'analyse du marché des bureaux de la métropole lilloise


29/01/2015

Une année 2014 dans la moyenne : un marché des transactions en baisse, mais un report important sur les comptes propres. L'Observatoire des Bureaux de la Métropole (OBM) dévoile les chiffres clés du quatrième trimestre 2014 sur ce marché des bureaux et l'analyse qui en découle.

Les résultats du 4ème trimestre 2014 sur le marché des bureaux de Lille et sa métropole (OBM)Les professionnels de l'immobilier d'entreprises vous dévoilent les chiffres du marché des bureaux de la métropole lilloise au quatrième trimestre 2014.

L’observatoire des bureaux de la métropole lilloise, sous la houlette de la CCI Grand Lille, propose chaque trimestre une analyse du marché en métropole. En voici l’essentiel :

 

 

Un marché des comptes propres dynamique, des résultats honorables

« Depuis le début de l'année, le marché lillois enchaîne des trimestres « corrects sans plus ». Les trois derniers mois de 2014 ne font pas exception à la règle avec 33.536 m² commercialisés alors que la norme est habituellement plus proche des 40.000 m² pour cette période de l'année. Point positif cependant, les transactions en neuf ont repris des couleurs après un troisième trimestre particulièrement faible.

Au final, le marché de la transaction s'établit à 112.548 m² pour l'ensemble de 2014, soit une baisse sensible par rapport aux cinq années précédentes (130.000 m² en moyenne sur 5 ans).
Les éléments à retenir pour cet exercice en demi-teinte sont un nombre de commercialisations en nette diminution par rapport aux années précédentes (-20%), des transactions supérieures à 1.000 m² peu nombreuses (22 contre 43 en 2013) et une part du marché neuf en baisse sensible (mais la seconde main se maintient à un bon niveau sur l'ensemble de l'année).

Par contre, le marché des comptes propres s'est révélé particulièrement dynamique en totalisant 53.543 m². Ce qui porte à 166.091 m² le volume global du marché des bureaux lillois pour 2014. Il s'agit d'un résultat tout à fait honorable puisque la moyenne calculée pour les 5 années précédentes s'établit à 157.435 m². »

 Observatoire des Bureaux de la Métropole

À savoir :

L’observatoire des Bureaux de la métropole lilloise (OBM)

Le logo de l'OBML’observatoire des Bureaux de la métropole lilloise existe depuis 1975.
Il fut créé à l’initiative de la Chambre de Commerce et d’Industrie, des conseils en immobilier d’entreprise et des promoteurs présents sur la place lilloise, auxquels se sont joints depuis les principaux organismes de développement et collectivités locales.
Au travers de l’observatoire, ses membres se donnent pour objectif de mettre en commun leur connaissance du marché des bureaux de l’agglomération et de la communiquer au travers, notamment, de ses publications.

L’observatoire se veut aussi le lieu privilégié où se rencontre et échange l’ensemble des acteurs concernés.
L’observatoire suit des règles très strictes en matière de collecte et d’analyse de données, règles conformes à celles édictées par le Réseau National des Observatoires de l’Immobilier d’Entreprises (www.rnoie.fr) et du GIE IMMOSTAT.

Pour aller plus loin :

Le bulletin du 4ème trimestre 2014 du marché des bureaux de la métropole lilloise (OBM)Retrouvez l’ensemble des résultats du trimestre sur le bulletin du 4ème trimestre 2014, publié par la CCI Grand Lille.

 

 

 

Retrouvez l'ensemble des études et analyses de l'OBM.

Dernière modification le 30/01/2015

Laissez un commentaire

* Champs obligatoires

Votre compte a bien été créée, merci.
Vous pouvez maintenant accéder à l'ensemble des informations sur les offres