1er trimestre 2014 : l'analyse du marché des bureaux de la métropole lilloise


23/05/2014

"Démarrage timide de l'année 2014". Alors que l'année 2013 s'est révélée particulièrement dynamique, le début de l'année 2014 semble marquer le pas d'un retrait sur le marché des bureaux de Lille Roubaix Tourcoing. L'Observatoire des bureaux de la métropole (OBM) vous présente les chiffres clés du premier trimestre 2014 sur ce marché des bureaux et l'analyse qui en découle.

 

Le bulletin d'analyse trimestriel de l'Observatoire des bureaux de la métropole lilloiseLes chiffres du marché des bureaux de la métropole lilloise au premier trimestre 2014 !

L’observatoire des bureaux de la métropole lilloise, sous la houlette de la CCI Grand Lille, propose chaque trimestre une analyse du marché en métropole. En voici l’essentiel :

 

Démarrage timide de l'année 2014

« Au sein d'une année 2013 particulièrement dynamique, le quatrième trimestre avait semblé un peu plus en retrait (30 282 m² commercialisés tout de même). Cette tendance semble perdurer durant les premiers mois de 2014.

Le niveau de transactions n'est pas catastrophique, loin de là (25 480 m²). Cependant, il demeure sensiblement inférieur à ce que la métropole lilloise est habituellement en mesure de faire durant un premier trimestre.

Selon les agents immobiliers interrogés, les explications de ce résultat en demi-teinte sont multiples. Aujourd'hui, certaines entreprises intéressées à changer de local en sont à repousser l'idée de faire perdre à leurs équipes de nombreuses heures dans un déménagement, dans un contexte concurrentiel et économique très tendu.

Ailleurs, ce sera le bailleur qui, conscient du contexte difficile et de l'offre concurrente nombreuse, va proposer une contre-offre agressive afin de garder son locataire.

Plus généralement, c'est l'absence de visibilité dans l'avenir qui limite la demande. Durant les derniers mois, ces cas de figures ont, semble-t-il, été plus fréquents qu'auparavant dans la métropole lilloise... ce qui peut expliquer un démarrage timide de l'année 2014. »

 Observatoire des Bureaux de la Métropole

 

À savoir :

L’observatoire des Bureaux de la métropole lilloise (OBM)

Le logo de l'OBML’observatoire des Bureaux de la métropole lilloise existe depuis 1975.
Il fut créé à l’initiative de la Chambre de Commerce et d’Industrie, des conseils en immobilier d’entreprise et des promoteurs présents sur la place lilloise, auxquels se sont joints depuis les principaux organismes de développement et collectivités locales.
Au travers de l’observatoire, ses membres se donnent pour objectif de mettre en commun leur connaissance du marché des bureaux de l’agglomération et de la communiquer au travers, notamment, de ses publications.

L’observatoire se veut aussi le lieu privilégié où se rencontre et échange l’ensemble des acteurs concernés.
L’observatoire suit des règles très strictes en matière de collecte et d’analyse de données, règles conformes à celles édictées par le Réseau National des Observatoires de l’Immobilier d’Entreprises (www.rnoie.fr) et du GIE IMMOSTAT.

Pour aller plus loin :

La première page du bulletin trimestriel de l'Observatoire des bureaux de la métropole lilloiseRetrouvez l’ensemble des résultats du trimestre sur le bulletin du 1er trimestre 2014, publié par la CCI Grand Lille.

 

 

 

Dernière modification le 19/08/2014

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